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售楼员设局以内部价卖房 一个客户可骗7万万艾可


/ 2015-10-07

在接下来的发卖过程中,董林申经常连结着一种“活络”的嗅觉,随时预备“猎取”合适的对象。

会议后,李一豪把售楼员董林申叫到办公室,面授机宜:“比来房子欠好卖,你们在发卖时也要矫捷一点。在售房的过程中,在售房的过程中,你们不要把公司给你们的优惠幅度一次性用完。若是客户还想继续还价,并且这个客户比力能拿捏的话,你就对客户说,通过内部疏通关系的体例争取更大的优惠价钱。然后你就到我这里争取最低价,这个价要比优惠下来的价钱还要廉价1000多元/平方米。你把这个低价告诉客户,若是客户接管的话,那你就要收取50%作为益处费。如许卖掉一套房子的益处费,要比你一般卖10套衡宇的佣金都要多。”

怡红城是上海怡红房地产成长无限公司(下称“怡红公司”)开辟新建的商品室第,于2013年8月正式对外期房发卖。自开盘以来,该楼盘发卖不断火爆。直到2014年6月,衡宇发卖市场进入低谷,公司高层决定加大优惠力度,进行一轮衡宇发卖促销勾当。

2014年7月的一天,公司营销部司理陶春阳、李一豪召集发卖员开会,给出了一份新制定的对外发卖报价,让售楼员按照公司新制定的价钱售房,同时在这份对外发卖报价的根本上,授予售楼员必然幅度的优惠权。

原题目::售楼员以“内部价”卖房吃回扣

可掂量了一下本人的荷包,仍是感觉房价太高,却又舍不得放弃这套房。

售楼员细心“猎取”对象

两天后,又来到售楼处,找到董林申。这一次,董林申更摸透了的心思,感觉有戏,便偷偷跑去李一豪那里扣问底价。董林申获得司理李一豪的底价后,对说:“若是你买房,我能够以公司内部价为你申请买房,采办价钱能够在前次谈的根本上再廉价1630元/平方米。”如许一来,的这套房廉价了15万元摆布。与家人筹议后,决定买下这套房。

近日,楼市又悄悄回暖,良多人都心急火燎地预备出手买房。“我能够帮你拿到员工内部价,廉价十几万!”听到如许的话,你是不是很心动。王先生就是如许一名购房人,在通过内部价买到房子后,虽然领取了必然数额的回扣,但他仍然感觉很划算,于是他又引见了几个伴侣来买房。

2014年7月12日,带着妻子张玲和女儿到怡红公司和董林申签定购房合。

第二天,董林申将带到高朋室,将茶水倒好,生果盘端上,悄声告诉:“大哥,你懂的,我用的是内部员工价,这个价钱我要疏通关系的,至多你要给我7.5万元。”

订好房子后,董林申回身到办公室拿了一张流转单,到陶春阳办公室让他审核签字,流转单上本来该填的对外发卖标价即原价的处所此刻填上了董林申第一次给优惠的价钱,即减去1260元/平方米的价钱。并且,陶春阳一起头就擅自将集团定下的对外发卖价上浮了1060元/平米,所以此刻天然是不克不及填上一起头得知的房价16800元/平方米。

董林申闻听,很是兴奋。之前她在其他公司上班的时候,对这种“卖房游戏”早有耳闻,但从未操作过。此次既然司理让他这么做,等于是被授予尚方宝剑了,于是她蠢蠢欲动。至于益处费,李一豪许诺,拿到回扣后会给董林申三分之一,残剩的将由他和公司分担发卖部的副总陶春阳两人等分。

近日,楼市又悄悄回暖,良多人都心急火燎地预备出手买房。“我能够帮你拿到员工内部价,廉价十几万!”听到如许的话,你是不是很心动。王先生就是如许一名购房人,在通过内部价买到房子后,虽然领取了必然数额的回扣,但他仍然感觉很划算,于是他又引见了几个伴侣来买房。

晨报记者 黄慧青

然而,房产公司所属集团的一个德律风回访却让他大白了:本来他所谓的占廉价其实是被售楼员给坑了,底子就没有所谓员工内部价的,有的只是一个从售楼司理到售楼员在一路的庞大

2014年7月,客户为了孩子读书便利,想买一套虹桥附近的房子,就来到怡红公司售楼处,欢迎他的售楼员恰是董林申。其时看中怡红城18号503室的房子,董林申便把公司一起头对外的售价16800元/平方米报给。

感觉价钱太高,便试探性地扣问:“能不克不及廉价点?”董林申装作面有难色,告诉他,最多能够优惠1260元/平方米。

压根没有传闻过买房还要疏通关系,愣了一下。可是,他扳指头算了一下,衡宇总价优惠15万元,给董林申7.5万元,这套房子最终还廉价了7.5万元,本人还不算吃亏。于是,他便从包里拿出2万元定下这套房。当他建议把7.5万元汇入董林申的银行卡时,董林申了,莞尔一笑说,“你给我现金吧”。

司理面授优惠卖房机宜

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