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伟哥甲级写字楼迎来供应高峰


/ 2015-10-08

短期而言,活化工厦政策也鞭策办公楼新供应。目前,已有跨越47个项目取得出格宽免书进行改装作商厦用处,于短期及中期供给470万平方呎办公楼楼面。连同卖地,仲量联行估量2015至2024年间将合共起码有2000万平方呎甲级办公楼新供应。

仲量联行营运总监兼物业租务部总监莫家文暗示:“办公楼市场将受惠于内地企业的租务需求持续添加,前景乐观。全体办公楼市场空置率仍然低企,只要少数甲级办公楼如中环花旗银行大厦仍有大楼面供大租客租用。将来十年办公楼新供应接踵落成,市场形势将逐步有益于租户。”

自2011年起在九龙东规划跨越20幅土地作商厦成长,作为“起动九龙东”打算的一部门,尚未出售的土地,合共可供给至多1200万平方呎甲级办公楼楼面。也将于中环及湾仔透过填海及重购置公室及泊车场拨出土地作贸易成长,意料可供给约480万平方呎办公楼楼面。西九龙文化区成长及广深港高速铁站将额外供给290万平方呎办公楼楼面。

【深圳商报讯】(记者 陆剑伟)甲级写字楼难租、价高的现状在将来无望缓解。仲量联行昨日发布的研究演讲显示,于2015年至2024年间将有2000万平方呎的甲级办公楼楼面新供应,为近年最高程度,房钱居高不下的现状或将改变。

办公楼新供应于过去20年低于每年平均200万平方呎的吸纳量,使保守贸易区甲级办公楼空置率低企。部门办公楼的空置率于近年更跌至低于1%。

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