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万艾可一线楼市国庆节成交量同比上涨 难掩整体低迷走势


/ 2015-10-11

    以外,其他几个一线城市十一期间楼市成交量均呈现同比上涨。今天,《消息时报》征引机构数据显示,2015年“十一”黄金周前六天广州全市一手室第网签540套,比客岁同期上涨33.3%,不外环比上月1日-6日却下降113%。网签均价12315元/平方米,比客岁同期上涨2%。

    别的,从积年楼市“十一”成交环境来看,根基处于逐步削减的趋向,本年“十一”期间成交尚不足2008年的十分之一。从下表数据能够较着看出,2008年国庆假期成交量为4565套,本年成交量仅为342套。而成交均价却呈现比年上涨,本年成交均价已接近2008年的两倍。

    据亚豪机构供给的统计数据显示,本年的“十一”小长假期间,共成交商品室第(不含保障房与自住房)342套,成交面积3.43万平方米,环比9月最初一周别离呈现78%、82%的大幅下滑,不外比拟客岁“十一”同期,成交量却有小幅上升。同时,剔除保障房与自住房后的成交均价达到24548元/平方米,缔造了“十一”同期的汗青新高。

    方才过去的国庆长假,一线城市的房地产市场表示优良,成交量同比皆呈现上涨。不外,环比来看,成交量仍然延续了近两个月来的走低趋向,楼市低迷形态难掩,成交均价却一攀升。数据显示,楼市在成交量环比走低的同时,成交均价创积年来新高。

    谈及下一阶段的市场走势,胡景晖估计,若是没有更无力的利好政策出台,好比适度放松限购,降低买卖环节税费,提高公积金贷款上限等,或者中等价位的新房供应持续低迷的环境下,楼市的降温势头或将在四时度持续。(中新网房产频道)

    对此,亚豪机构副总司理任启鑫阐发认为,近年来节假日楼市扎堆开盘成交的“假日效应”已慢慢褪色,假期出游成为越来越多人的选择,因而“十一”长假的成交比拟日常平凡反而呈现大幅下滑。而同比客岁黄金周,楼市成交量呈现小幅上升,则次要依赖于政策的宽松。

    比拟之下,上海与深圳这个假期表示则更为抢眼。据房博士网站动静显示,本年十一黄金周,上海新房市场成交量为近五年同期最高。同日《深圳商报》报道称,10月1日至6日,深圳一手室第共成交168套,相对于客岁同期的90套,增幅达86.7%。

    对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖阐发暗示,楼市从7月中旬起头全体降温的势头在10月份仍在持续。别的,“330”新政以来一系列利好政策对楼市的刺激效应逐渐削弱,虽然近期有降息和进一步伐低首付比例等利好政策,但对于采办标的物更偏中高端和中高价位的置业升级的购房家庭来说,感化微乎其微。

    不外,值得关心的是,各一线城市成交量同比上涨背后,难掩市场低迷走势,环比数据呈现较着下滑。认为例,现实数据证明,新建商品室第买卖量曾经持续两个月呈现下跌,九月份成交量比八月份下滑了30%,比七月份下滑了42%,此成交量走低的趋向在十一假期期间仍然延续。

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