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伟哥燕郊房价连涨3个月 已超部分区县


/ 2015-09-28

燕郊房价已超部门区县

京津冀一体化程序正逐步加速,“房价的一体化”也随之而来。青年报记者在与通州一河之隔的燕郊查询拜访发觉,本地房价在本年一飙升,曾经跨越了部门区县。不外,对于燕郊暴涨的房价,业内人士婉言,燕郊楼盘此番大涨,确有炒作的要素,部门楼盘具有捂盘惜售等环境。

北青报记者随机扣问了几位看佃农,他们都暗示本人第一次来燕郊看房。“燕郊的房价有点超出了预。

现场

而在燕郊南侧的大厂回族自治县,发卖的合作更为激烈,多个楼盘方圆几公里内都有发卖人员“摆摊”,只需有车颠末,便从车窗内塞入大量楼盘宣传材料。

多家机构的最新统计数据显示,燕郊的大都新楼盘报价在6月份之后都呈现了分歧程度的上涨,涨幅起码的大要在每平方米500元,有的热点楼盘以至每平方米涨了1万元摆布。

奔跑车将包罗北青报记者在内的一车看佃农拉到燕郊南城的天洋城4代一期。据引见,该楼盘只剩最初两栋楼,其余曾经售完。产物为60-122平方米的一居到三居室,目前均价是1.6万元/平方米。天洋城4代二期也曾经封顶,估计来岁推出。发卖人员频频向看佃农提及小区作为城市分析体的近景规划,以及小区附近很快将开业一座“航空博物馆”。

发卖人员引见,来看房的人9成以上来自。北青报记者现场查询拜访显示,这些来的年轻购房人次要分两部门人群:一种是在买不起房,不断上涨的房价让他们担心当前再也买不起房了,赶紧来选择燕郊置业;还有一种是纯粹投资型,这部门购房人认为本能机能部分要东迁通州,一河之隔的燕郊房价还会上涨。

9月13日上午,北青报记者乘坐地铁6号线前去燕郊实地查询拜访。在草房地铁站刚出站,就被一群燕郊楼盘的发卖人员团团围住,天洋城、港中旅、上上城抱负城等几乎所有燕郊的楼盘都有人特地守候在这个地铁口,他们手中拿着楼盘的材料,扣问每一个下地铁的人能否成心采办燕郊的房子。得知北青报记者成心看房时,一辆奔跑车快速将北青报记者拉上车,不断开到燕郊某楼盘的售楼处。

到燕郊看房的人九成来自供图/CFP

“燕郊的房价疯了。”一位从燕郊看房回来的市民发出感伤。本年6月份,市本能机能部分东迁通州动静落地。与通州仅一河之隔的燕郊房价起头一飙升,两个月不到时间,部门楼盘以至呈现了价钱翻倍的现象。燕郊的房价曾经跨越部门区县。

从草房地铁站到燕郊的上,边的告白牌、开往通州的公交车、高速出口的隔栏板……燕郊楼盘的告白几乎无处不在。过了潮白河,沿着102国道进入燕郊城区,大约两公里的街道两侧几乎都是燕郊开辟商楼房的发卖点,道两侧密布的地产告白让人认为置身于一个中型的房展会。

北青报记者领会到,位于燕郊焦点区的上上城抱负城,客岁的价钱单价是8600元,8月的成交价已达1.4万元;港中旅的项目客岁岁尾单价才9000多元,跟着本年上半年房地产回暖,本年6月开盘时的均价为1.1万元/平方米,但8月新开盘项目标价钱已飙升到1.5万元/平方米摆布;位于燕郊南城的天洋城4代的项目客岁单价仍是1万元摆布,5月受燕郊通地铁影响,涨到12500元,6月份通州被明白为城市副核心后,该项目标开盘单价均价达到1.6万元。

6号线草房站燕郊楼盘奔跑车“拉客”

该楼盘的发卖人员引见,几乎每个楼盘都在6号线东边缘线的地铁站“布点”了发卖人员,争抢从过来的看佃农。在售楼处登记的时候,该发卖人员还特地吩咐记者必然要提到是从草房站地铁被拉过来的,这会被列入他们的业绩查核。

现象

北青报记者看到,售楼处内,4个发卖专员正别离向4拨看佃农引见楼盘的环境,据领会,他们都是来自的年轻人,选择周末过来看房。多名楼盘的发卖人员提示看佃农要尽早出手,剩下可卖的楼盘已不多,过几天又是别的一个价了。而“京津冀一体化”、“燕郊未来要通地铁”和“北三县(燕郊、大厂和香河)可能很快会限购”更是多次被发卖人员拿来刺激看佃农。

与通州仅一河之隔的燕郊房价自6月“市本能机能部分东迁”动静落地后起头一飙升。三个月的时间,部门楼盘以至呈现了价钱翻倍的现象。青年报记者实地查询拜访的成果显示,燕郊的房价曾经跨越部门区县。到底是什么驱动了燕郊的房价以如斯快的速度上涨?京津冀一体化的进展和通州作为副核心简直是导火索,但业内人士认为,燕郊的房价暴涨背后是房地产商的炒作。

而来自华夏地产等机构的统计数据显示,7月份,市平谷、新房成交均价别离为每平方米13038元、11654元,密云、延庆的房价更低。对比之下,燕郊部门楼盘房价曾经跨越部门区县的房价。

九成看佃农来自

亲历

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